Dolce Vita | inkl. Küche

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Das Leben ist süß! Starten Sie die Vision von Ihrem perfekten neuen Zuhause!

Diese verlockende 2-Raum-Wohnung in St. Martin bei Traun besticht besonders durch die sehr gute Raumaufteilung. 



Der große Wohn- Essbereich mit integrierter Küche bildet das Zentrum dieser Wohnung. Die passgenaue, vorhandene Küche können Sie vom Vormieter ablösen - somit steht dem sofortigen Loskochen nichts im Wege.

Gestalten Sie den Wohnbereich nach Ihren Wünschen. Das wird der Treffpunkt für spannende Fernsehabende oder gemütliches Beisammensein mit Freunden. Genießen Sie angenehme Stunden auf den beiden sonnigen Loggia. Das Schlafzimmer wird Ihre persönliche Wohlfühl- und Ruheoase. Hier gibt es genug Platz für das Bett ihrer Träume und einen geräumigen Kleiderschrank.

Die Fenster sind mit Fliegengittern ausgestattet und im Wohnraum gibt es elektrische Rollos. Diese können Sie ebenfalls vom Vormieter ablösen. 



Der Wohnung ist ein Parteienkeller für weiteren Stauraum zugeordnet. Weitere Annehmlichkeiten dieser Wohnung sind ein Lift, ein Fahrradabstellraum, ein Wasch-Trockenraum und Grünflächen mit Spielplatz.

Zusätzlich können Sie einen Tiefgaragenplatz anmieten.

Lage

In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich Ärzte, eine Apotheke, ein Kindergarten, Schulen sowie diverse Nahversorger wie Lebensmittelmärkte, Drogeriemarkt usw.

Lassen Sie Ihr Auto in der Garage und erledigen vieles bequem zu Fuß oder mit dem City-Bus der Stadt Traun. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie den Bahnhof St. Martin oder spazieren Sie zur Haltestelle der Linz Linien.

Kosten und Befristung

Die Kosten der Vertragserrichtung sind vom Mieter zu tragen.

Kosten für TG-Platz siehe Preisdetailinformation



Die Wohnung wird vom Vermieter vorerst auf 3 Jahre befristet vermietet.

Gemäß §29 MRG können Sie als Mieter nach Ablauf von 12 Monaten jederzeit zum Monatsende unter Einhaltung einer 3 monatigen Kündigungsfrist das Mietverhältnis aufkündigen. 

Der Vermieter bindet sich an die Vertragslaufzeit von 3 Jahren und kann den Mietvertrag nicht vorzeitig auflösen.

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <75m
Apotheke <650m
Krankenhaus <5.350m
Klinik <1.075m

Kinder & Schulen
Kindergarten <1.125m
Schule <250m
Universität <3.500m
Höhere Schule <7.550m

Nahversorgung
Supermarkt <200m
Bäckerei <950m
Einkaufszentrum <2.125m

Sonstige
Bank <175m
Geldautomat <175m
Post <2.200m
Polizei <2.350m

Verkehr
Bus <100m
Straßenbahn <1.950m
Bahnhof <225m
Autobahnanschluss <2.575m
Flughafen <5.350m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Objekt-Nummer: OBGC2024112911034878726d25bfa45